购房定金缴纳后，若欲退房，能否追回定金？
1、在购房经过中，若无论兄弟们已支付定金，但之后改变主意不继续购买，是否能够退回定金，这主要取决于退房的缘故，若退房是由于开发商的缘故，如房屋存在质量难题或开发商未能按约定时刻交房，无论兄弟们有权要求退还定金，但若是由于无论兄弟们个人缘故导致退房，例如改变主意或财务状况变动，通常无法要求退还定金。
2、即使购房合同尚未签订，但已支付定金，对方所收的定金也可能无法退还，定金担保在交付后即生效，若因违约而拒绝接受房屋，根据法律规定，无论兄弟们无权要求返还定金。
3、若已支付购房订金，而后来不想购买，订金通常可以退还，但定金则不一定，需明确无论兄弟们支付的是“订金”还是“定金”，两者在法律上有不同的含义，订金通常被视为预付款，若合同未履行且双方无特别约定，订金应当退还。
4、律师解读：购房者在支付定金后，若非因不可抗力影响而决定不再购买，根据合同法规定，将无法要求退还定金，定金交付后，即视为买卖合同生效，根据《民法典》规定，若卖方违约，则必须双倍返还定金；若买方违约，则可能失去定金。
5、若购房者已支付定金，但商品房不符合销售条件，开发商应无条件退还定金，根据《最高人民法院关于审理商品房纠纷案件适用法律若干难题的解释》第4条，若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，出卖方（开发商）也应返还定金，开发商只有在取得合法销售证件后，才有权收取购房者的定金。
6、若购房定金已交，但未签订合同，定金是否可以退还，需根据具体情况判断，若因独特情况、政策变动或天然灾害等影响导致无法签订合同，在这种情况下，定金可以退还，由于这些影响属于不可抗力，非买卖双方的责任。
已缴纳定金，却不再购买房产，定金能否追回？
1、若无论兄弟们作为支付定金的一方违约，即决定不再购买房产，根据合同法，无论兄弟们将无权请求返还定金，由此可见无论兄弟们已支付的定金无法收回，相反，若作为收受定金的一方违约，即卖家决定不再出售房产，法律要求卖家双倍返还定金给买家，在这种情况下，买家能够获得双倍于定金数额的赔偿。
2、“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力，不可抗力是指合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况，天然灾害导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，若购房者拒绝签订商品房合同，开发商则无需双倍返还定金，而是全额返还购房定金。
3、当双方就退款事宜无法达成一致时，买家应积极与开发商沟通，寻求解决方案，根据《中华人民共和国民法典》第587条，如果债务人履行了债务，定金可抵作价款或收回，若给付定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，该方无权要求返还定金。
4、若已收取定金和首付款，却不想继续出售房产，是不允许的，并且需要承担相应的法律责任，若无论兄弟们作为卖家决定不再出售房产，即构成违约，根据合同法，无论兄弟们无权请求返还已收取的定金，由此可见买家支付的定金将不会退还给无论兄弟们。
5、有时开发商为追求更高利益，在没有取得预售许可证的情况下就与购房者签订预售合同，此时若支付了定金却不想购买房产，可以要求开发商退还定金，由于根据我国法律规定，开发商若不符合商品房销售条件，是不得收取预定费用的。
